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    一周[6.28-7.4]楼市动态:百城新房价格上半年累计上涨1.7% 一线城市同比涨3.70%

    来源:车城房产网
    日期:2021-07-06
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    百城新房价格上半年累计上涨1.7%,一线城市同比涨3.70%。随着一季度新房成交量的突破,新房价格也在攀升,尤其以一线城市更为突出。各线城市、各个城市涨跌不同,应用分化的眼光来看待。

    惠州倡议“三天无理由退定”具有极其重要现实意义,以往一旦定金缴纳不会退还,给部分购房者设下“圈套”,我们建议和鼓励全国推广。

    随着热点城市二手房纷纷出台限价措施,二手房“降温”成效显著,但后期何时放松或能否放松有待观察,在我们看来不仅违背市场、干预市场,而且从制度上果真能站住脚?

    “房贷难”的确是今年房地产资金收紧有关,房贷难办、房贷利率上调这无疑都是对刚需的误伤,应考虑刚需的刚性需求。

      一周国内楼市

    1、百城新房价格上半年累计上涨1.7% 一线城市同比涨3.70%

    回顾今年上半年市场,百城新建住宅价格累计上涨1.70%,较去年同期扩大0.43个百分点,但仍处低位;百城二手住宅价格累计上涨2.56%,较去年同期扩大0.84个百分点。

    值得关注的是,今年上半年,珠三角城市群新房价格累计涨幅位居全国前列,而长三角城市群二手房价格涨幅领涨全国。

    2、房产投诉退定问题占六成,惠州市倡议房企“三天无理由退定”

    近年来,随着惠州市房地产行业的蓬勃发展,商品房销售领域投诉水涨船高,其中退定问题成为业内投诉的重点。

    在惠州市住建局的指导下,惠州市房地产行业自律委员会、市房地产业协会、市房产中介协会于6月25日联合发布了《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》,根据“商品房销售三天无理由退定”方案,在施行本规则的项目购房,购房人可在认购书签订之日起3个自然日内(从签订之日起第二日开始计算)申请退款。购房人在“三天无理由退定”期内,可通过扫描二维码填写《申请表》 提交书面材料的形式向开发企业提出解除认购书并退还定金的申请,企业应当同意并配合购房人解除认购书并退还定金。

    3、上半年房地产调控超234次 专家:未来二手房“降温”态势将持续

    2021上半年房地产市场调控密集,信贷政策收紧,购房政策调整频繁,但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入,房价涨幅逐渐被抑制,特别是一线城市二手房市场降幅明显。

    关于下半年房地产市场运行,专家对中国网财经表示,二手房价涨幅放缓是楼市回归常态的表现,未来楼市成交将逐渐趋向平稳。

    4、深圳二手房价上涨23个月首次下调 新房又现“打新热”

    6月份,国家统计局对外发布了“5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”,深圳二手住宅销售价格在连续上涨23个月后首次出现下调,由4月持平转为下降0.1%。这在过去是不可想象的。

      据券商中国记者梳理统计,2019年9月至2020年11月,深圳二手房价环比涨幅均位居全国前五;继2020年3月和6月涨幅位居全国第一后,10月涨幅再次升至全国之首。另根据数据宝公布的《2020年316个城市房价排行榜》,深圳二手房和新房均价分别为8.7万元/平方米、6.2万元/平方米。

    5、楼市“贷款难”背后:信贷额度充足 全年市场规模或超25万亿

    “过了上半年考核节点后,下半年银行信贷投放额度及放款周期将逐步恢复常态,市场交易规模将保持量增价稳的增长势头。我们预计下半年二手房市场交易量增速放缓,全年新房、二手房交易规模比去年增长超过10%,市场规模超过25万亿。”报告称。
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