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    一周[7.12-7.18]楼市动态:6月份新房有55城上涨,济南领涨全国

    来源:车城房产网
    日期:2021-07-19
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    6月份70城新房有55城上涨,济南领涨全国。广州新房同比涨11.6%最高,北京二手房价环比涨1.3%全国居首。房价上涨的趋势仍在,调控也不可能做到面面俱到。

    部分城市居住用地供应偏低,特别一二线城市,导致新房供应不足,房价上涨的矛盾,“人地挂钩”仍需深入。

    数据显示,上半年全国商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,随着对房地产资金的管控,下半年大涨的势头恐难以为继,全国稳定的前提下,分化依然会出现。

    上海也开始了二手房“限价”措施,对稳定二手房价有着重要作用。多地推二手房“限价”政策,有利于抑制炒房需求。

      一周国内楼市

    1、6月70城房价涨跌榜:广州新房同比涨11.6%最高,北京二手房价环比涨1.3%全国居首

    国家统计局发布70城房价数据显示:

    6月份,新房有55城上涨,济南领涨全国;12城下跌,昆明领跌;二手房有48城上涨,北京、上海领涨;16城下跌,牡丹江跌幅居首。

    6月份,一线城市新房价格环比均上涨,涨幅比和上月基本持平。广州新房价格环比上涨1%领先,北京二手房环比上涨1.3%全国居首。

    6月份,广州新房价格同比上涨11.6%,二手房同比上涨13.2%,均位于70城之首。

    2、GDP十强城市人口与住房矛盾待解:居住用地面积占比均低于35%,“人地挂钩”仍需深化

    当城市的住宅供应跟不上人口增长的节奏时,大概率将带来房价上涨的后果,损伤城市的竞争力。在最新的第七次全国人口普查数据出炉以后,城市有必要重新审视住宅用地的供应情况。

    近日,深圳市规划和自然资源局发布《关于进一步加大居住用地供应的若干措施(征求意见稿)》,其中提出,逐步提高居住和公共设施用地规模和比例,确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上,年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。

    3、全国房价破万!销量猛增27%!下半年,楼市怎么走?

    7月15日,国家统计局公布了6月份70个大中城市房价数据和上半年房地产各项数据。

    数据显示,上半年全国商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%,两年平均增长8.1%;商品房销售额92931亿元,同比增长38.9%,两年平均增长14.7%。

    4、价格核验不过不能挂牌!上海二手房“消暑” 倒逼房源回流线下

    自上海市房管局召开“全市规范二手住房房源挂牌管理会议”,强调规范二手住房价格等信息发布行为要求以来,上海严格对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。据悉,房管局给了各家中介企业为期一周的时间进行“房源大清洗”。

    5、多地推二手房“限价”政策 专家:有利于抑制炒房需求

    随着各地针对二手房的“限价”政策频出,炒房客的投机空间将大大减少。

    近日,西安市住建局公布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》),这是西安房地产调控政策,首次对二手房进行价格限制。《通知》发布第二天,首批102个小区的二手房交易参考价公布,与原先挂牌价相比,房价降幅普遍在20%-30%。

    不仅是西安,全国目前最少已有7个城市出台二手房指导价,未来或将全面普及,促进住房市场回归稳定和理性。
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    关键词: / 房价 / 楼市 / 
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