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    一周[7.26-8.1]楼市动态:上海楼市限购“再升级” 住房赠与被纳入限购范围

    来源:车城房产网
    日期:2021-08-02
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    上海楼市限购“再升级”,住房赠与被纳入限购范围。为了加强调控,防止通过赠与钻限购的漏洞,对赠与房屋规定5年内仍记入赠与人拥有住房套数,并且受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

    对二手房“限价”是各地对房价调控的趋势,后期有扩大、推广的趋势。

    针对银行信贷资金违规进入楼市的行为,上海银保监局对违规银行开出了罚单。

    随着银行贷款集中度要求加强,流入房地产业的贷款有所限制,加之商品房销售额的有增无减,多地房贷利率“涨价”在所难免。

    武汉凭房票买房一定程度防止了虚假炒房,一定程度缓解了楼市虚热的假象。

      一周国内楼市

    1、上海楼市限购“再升级” 住房赠与被纳入限购范围

    上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市自然资源确权登记局23日出台加强住房赠与管理规定。新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。

    2、“限价”转向二手房 多城一二手联动稳预期

    2021年2月以来,以深圳首发“二手房成交参考价”为风向标,多城市跟进该政策,房地产调控持续深入,全方位管控的格局愈加明显。

    据不完全统计,加上7月26日新宣布二手房成交参考价机制的无锡市,截至目前,已有深圳、宁波、成都、西安、上海、绍兴、无锡7个城市实施二手房参考价制度。

    3、上海银保监局开出近千万元罚单,重拳打击涉房贷

    27日,上海银保监局公开17张罚单,罚没建设银行、上海外高桥集团财务有限公司、中国银行、工商银行、农业银行、沪农商行、交通银行共计910万元,17张罚单的主要违法违规事实均涉及房地产。

    4、武汉将凭房票买房:“房票”有效期60天

    7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,今后将进入“凭房票买房”的时代。意见稿提出,购房先申请购房资格,符合条件才能领到购房的“房票”,有效期60天。

    5、多城房贷利率“涨价”

    根据贝壳研究院监测,6月份72个重点城市中,28个城市房利率发生变化,其中24个城市首套房贷利率上浮,22个城市二套利率上浮,重合的18个城市首套、二套利率均提高。
    关键词: / 楼市 / 限购 / 上海 / 
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