<bdo id="c03z9"><noscript id="c03z9"></noscript></bdo>
  • <wbr id="c03z9"></wbr>

    <mark id="c03z9"><table id="c03z9"></table></mark>

    车城房产网 十堰房产网

    资讯导航
    您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 彻底封堵炒房之路 广州黄埔率先关闭人才购房通道 「移动端阅读

    彻底封堵炒房之路 广州黄埔率先关闭人才购房通道

    来源:每日经济新闻
    日期:2021-08-04
    发表评论
    继东莞之后,粤港澳大湾区外地客买房之路再被围堵。

    8月2日晚,广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《关于取消人才住房政策的通知》(以下简称《通知》),成为广州首个明确发文取消人才购房政策的区域。

    彻底封堵炒房之路 广州黄埔率先关闭人才购房通道

    黄埔区堪称去年以来广州最火热区域之一。广州中原研究发展部统计显示,2021年上半年,黄埔区新房成交量为9103宗,同比涨幅为78%;新房均价为34417元/平方米,而去年同期的均价还不足30000元/平方米。

    今年初以来,广州整体已经在房地产调控政策上进行了多次升级,市场已经处于调整期。通知》的影响力有多大?外地炒房客通道能否被彻底堵死?多位业内人士在接受《每日经济新闻(博客,微博)》采访时均表示,《通知》短期影响不会太大,政策“打补丁”意义更大,此前的社保升级、一次性付款等已经堵住了绝大多数外地客。而黄埔区本身在供需上都有足够的稳定性,预计也不会给其带来波动性。

    明确取消

    虽然前段时间广州花都区、南沙区也有传出将取消人才购房政策,但始终没有红头文件下发,只是“口头通知”,黄埔区是广州首个明确发文取消人才购房政策的区域。

    《通知》自2021年8月2日起执行,即2021年8月2日24:00前已完成购房合同网签的,按原相关政策执行。这也意味着,已经实行1年7个月的黄埔区人才购房政策宣告结束。

    2019年12月,花都、南沙、黄埔接连出台人才购房新政。彼时,根据黄埔区的政策,经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。

    此后一年,黄埔开始步入快速上涨通道。记者也了解到,去年有不少深圳客组团去黄埔、南沙等区域购房,市场上也出现不少“假人才真买房”现场。

    从今年初以来广州陆续发布的调控政策可以看出,人才购房的条件已经在逐渐收紧,炒房空间也愈来愈窄。先是将通过享受人才政策购买的住房(含新建商品住房和二手住房),限售年限从取得不动产证之日起满2年延长到满3年。

    其次,将人才购房的社保或个人所得税年限由半年提升至一年,并且不得补缴。

    更能精准打击炒房群体的还有严查首付资金来源。广州要求严格审查购房首付资金来源和住房贷款借款人还款能力,加大收入认定标准、债务收入比的核查力度,严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

    “年前广州对外地客户的流水收入资金来源就有严格的把控,落户的人才基本很难达到贷款要求。”海贝找房总经理谢林锋在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,因为前期政策已经围堵住绝大部分炒房客,本次黄埔区取消人才购房影响并不会太大,而且黄埔本身就热。

    广州中原研究发展部也表示,人才购房确实曾经给黄埔部分楼盘带来外地投机客,但实际上黄埔刚性购买需求多,群众基础相当扎实。相反,由于今年供应受预售证发放放缓、预售证与备案价制度捆绑等因素影响,致使黄埔出现明显的“供不应求”。
    12
    关键词: / 广州 / 人才住房 / 
        车城房产网(www.5mnh.com)十堰房产网声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
    给文章打分 5分为满分(共0人参与)

    月点击排行年点击排行

    新推新盘[1/3]    

    祥源湾·湖山壹号祥源湾·湖山壹号

    均价:未开盘

    地址:十堰市郧阳区郧阳岛南湖路199号

    德润华府德润华府

    均价:未开盘

    地址:茅箭区天津路与林荫大道二号线交汇处

    百强世纪城四期悦境和鸣百强世纪城四期悦境

    均价:8800元/㎡

    地址:北京北路88号

    最新开盘

    玖晟·云著玖晟·云著

    均价:6900元/㎡

    地址:茅箭区林荫大道与凤凰路交汇处

    十堰碧桂园云顶十堰碧桂园云顶

    均价:6660元/㎡

    地址:十堰市·茅箭区·南岳路

    性中国熟妇videofreesex,free性欧美xx69,337p日本欧洲亚洲大胆69影院,起碰免费公开97在线视频 网站地图